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发表于 2020-8-5 05:40:25 | 查看: 40| 回复: 0
尉氏县祥瑞苑小区黑心开发商希望有关领导看到,尉氏雁香苑尉氏县祥瑞苑小区位于人民路与光明路交叉路口▪,占地约30亩,建有三栋9层建筑□,住户达到170多户。买房时,开发商承诺三号楼前面用于全体业主免费停车。在2018年10月开始出现转折•,开发商突然要在祥瑞苑小区3号楼前面全体业主停车的地方违法建二层楼来做自己的生意,此举引起了全体业主的强烈反对△:  1▷、根据相关法律和法规•,开发商在完成楼盘售卖后•,小区的公摊面积和所在的楼层面积均属于全体业主所有,祥瑞小区入住率已经达到90%以上,根据《物权法》的规定3号楼前面的公摊面积属于全体业主所有,不再属于开发商所有。  3、小区一部分业主刚开始受到了开发商及其控制下的物业公司的蒙蔽,随着事情的发展…,全体业主开始了抗争和维权,尉氏雁香苑开发商的违建第一是侵占业主的合法权利,尉氏雁香苑业主买一套房子不仅仅是买了一个房子◆,它还包括了与其配套的设施=、绿化环境、尉氏雁香苑停车场▪、消防等等一系列的配套设施。第二是开发商进行违建以后□,小区停车异常拥堵,消防通道拥堵严重,火灾隐患很大,影响公共安全,对居民的出行和生活造成了恶劣的影响☆。  4、全体业主纷纷向尉氏县执法局、土地局、规划局进行举报和反应▲,得到统一回答,祥瑞苑小区开发商新盖的房屋属于没有合法手续▽,属于违建★。但开发商仍然置国法不顾,顶风作案▪,天天与执法局打游击战,偷偷盖房,以便形成铁定事实,进而对祥瑞苑全体业主事实侵权。而我县土地局、规划局无作为、坐视违法建筑存在,丧失了国家行政部门的监管职权•。  (1)小区绿化面积不合格,健身器材不完备●,但是仍然按0.78元/平方收费 。除此之外○,物业公司还雁过拔毛式的额外增加了电梯维护费380元和电梯电费一年120元,按照国家 法律规定,物业费应该包括 ●。  (2)违反尉氏县物价局规定,收取4元/吨的自来水费☆,超出了尉氏县生活用水最高2.8元/吨的定价,并将居民的生活用水与物业费进行绑定-,不交物业费不提供水。除此之外,该物业公司还强制业主使用地热水●,不办理地热水卡的不给供冷水■,然而地热水不仅不热反而浑浊且很臭,经过防疫站检验后根本达不到饮用水标准,严重危害全体业主的身体健康。成立咱们自己的业主委员会,为自己的家园尽一份力•,为这个小区的安宁○、和谐尽一份力!  2、开发商最初开发祥瑞苑小区时,由于容积率达不到国家要求的最低标准,所以在祥瑞苑3号楼前面又买了十米的距离,这样才符合国家的最低标准,尉氏雁香苑才能给业主办理房产证。开发商在拿到规划局的规划建完小区后就与小区物业(开发商亲戚)狼狈为奸以建设祥瑞苑小区大门的幌子逼业主挪车进而违法建房。阻止开发商的违法违建行为,反而积极配合开发商的不法行为。

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